Bezpečné vlastníctvo s výhradou vlastníctva
Vlastníctvo je podľa Občianskeho zákonníka najkomplexnejšie právo, ktoré môže mať človek k veci. V prvom rade to znamená, že ostatní musia rešpektovať vlastníctvo tejto osoby. V dôsledku tohto práva je na vlastníkovi, aby určil, čo sa stane s jeho tovarom. Vlastník sa môže napríklad kúpnou zmluvou rozhodnúť previesť vlastníctvo svojho tovaru na inú osobu.
Na platný prevod však musí byť splnených niekoľko zákonných podmienok. Podmienkou, ktorou v konečnom dôsledku prechádza vlastnícke právo k tovaru, je dodanie predmetného tovaru, napríklad doslovným odovzdaním kupujúcemu, a nie zaplatenie kúpnej ceny, ako sa všeobecne predpokladá. Inými slovami, kupujúci sa stáva vlastníkom tovaru okamihom jeho dodania.
Výhrada vlastníctva nebola dohodnutá
Vyššie uvedené bude najmä v prípade, ak ste sa s kupujúcim nedohodli na výhrade vlastníctva. V kúpnej zmluve je samozrejme okrem dodávky dohodnutá aj kúpna cena, ako aj termín, v ktorom musí byť kupujúcim uhradená. Na rozdiel od dodania však (zaplatenie) kúpnej ceny nie je zákonnou podmienkou prevodu vlastníctva. Je teda možné, že kupujúci sa najprv stane vlastníkom vášho tovaru bez toho, aby zaň zaplatil (celú sumu). Nebude potom kupujúci platiť? Potom nemôžete napríklad jednoducho reklamovať svoj tovar.
Neplatiaci kupujúci sa totiž môže jednoducho dovolať nadobudnutého vlastníckeho práva k tomuto tovaru a od vás sa očakáva, že tentoraz budete rešpektovať jeho vlastnícke právo k predmetnej veci. Inými slovami, v takom prípade budete bez svojho tovaru alebo platby, a teda s prázdnymi rukami. To isté platí, ak má kupujúci v úmysle zaplatiť, ale pred samotnou platbou sa dostane do konkurzu. Toto je nepríjemná situácia, ktorej sa dá vyhnúť.
Výhrada titulu ako preventívne opatrenie
Koniec koncov, prevencia je lepšia ako liečba. Preto je rozumné využiť možnosti, ktoré sú k dispozícii. Vlastník tovaru sa napríklad môže s kupujúcim dohodnúť, že vlastníctvo prejde na kupujúceho len vtedy, ak kupujúci splní určité podmienky. Takáto podmienka sa môže týkať napríklad aj zaplatenia kúpnej ceny a nazýva sa aj výhradou vlastníctva. Výhrada vlastníckeho práva je upravená v článku 3:92 holandského občianskeho zákonníka a ak je dohodnutá, má za následok, že predávajúci zostáva zákonným vlastníkom tovaru, kým kupujúci nezaplatí za tovar celú dohodnutú cenu.
Výhrada vlastníctva potom slúži ako preventívne opatrenie: nezaplatí kupujúci? Alebo bude kupujúci čeliť bankrotu skôr, ako zaplatí predávajúcemu? V takom prípade má predávajúci právo reklamovať svoj tovar u kupujúceho v dôsledku dohodnutej výhrady vlastníctva. Ak kupujúci pri dodaní tovaru nespolupracuje, môže predávajúci pristúpiť k zaisteniu a exekúcii právnou cestou. Pretože predávajúci vždy zostal vlastníkom, jeho majetok nespadá do konkurznej podstaty kupujúceho a možno ho uplatniť z tejto podstaty. Je zo strany kupujúceho splnená podmienka platby? Potom na kupujúceho prejde (iba) vlastníctvo tovaru.
Príklad výhrady vlastníctva: splátkový predaj
Jednou z najbežnejších transakcií, pri ktorých strany využívajú výhradu vlastníctva, je kúpa na splátky alebo napríklad kúpa auta na splátky, ktorá je upravená v článku 7A: 1576 BW. Splátkový nákup teda zahŕňa nákup a predaj na splátky, pričom sa zmluvné strany dohodli, že vlastnícke právo k predávanému tovaru neprechádza len dodaním, ale až splnením podmienky úplného zaplatenia toho, čo kupujúci dlží podľa kúpnej zmluvy.
To nezahŕňa transakcie týkajúce sa všetkého nehnuteľného majetku a väčšiny registrovaného majetku. Tieto transakcie sú vylúčené podľa zákon z nákupu na splátky. Cieľom schémy kúpy na splátky je v konečnom dôsledku svojimi záväznými ustanoveniami chrániť kupujúceho, napríklad auta, pred príliš ľahostajným ponímaním kúpy na splátky, ako aj predávajúceho pred príliš jednostranným silným postavením zo strany kupujúceho. .
Účinnosť výhrady
Pre efektívne fungovanie výhrady vlastníctva je dôležité, aby bola zaznamenaná písomne. Môže sa tak stať v samotnej kúpnej zmluve alebo v úplne samostatnej zmluve. Výhrada vlastníctva je však zvyčajne stanovená vo všeobecných obchodných podmienkach. V takom prípade je však potrebné mať na pamäti, že musia byť splnené zákonné požiadavky týkajúce sa všeobecných podmienok. Viac informácií o všeobecných obchodných podmienkach a príslušných právnych požiadavkách nájdete v jednom z našich predchádzajúcich blogov: Všeobecné obchodné podmienky: čo o nich potrebujete vedieť.
V kontexte efektívnosti je tiež dôležité, aby bola zahrnutá výhrada vlastníctva. Na tento účel musia byť splnené tieto požiadavky:
- prípad musí byť zistiteľný alebo identifikovateľný (popísaný)
- prípad nemusel byť zapracovaný do nového prípadu
- prípad sa nemusel zmeniť na nový prípad
Okrem toho je dôležité formulovať ustanovenia týkajúce sa výhrady vlastníctva príliš úzko. Čím užšia výhrada vlastníctva je formulovaná, tým viac rizík zostáva otvorených. Ak je predávajúcemu doručených niekoľko vecí, je preto rozumné napríklad zariadiť, aby predávajúci zostal vlastníkom všetkých dodaných vecí až do zaplatenia celej kúpnej ceny, a to aj vtedy, ak už časť týchto vecí zaplatila kupujúci. To isté platí pre tovar kupujúceho, v ktorom je alebo aspoň je spracovaný tovar dodaný predávajúcim. V tomto prípade sa to označuje aj ako predĺžená výhrada vlastníctva.
Odcudzenie kupujúcim podlieha výhrade vlastníctva ako dôležitému bodu pozornosti
Pretože kupujúci ešte nie je vlastníkom z dôvodu dohodnutej výhrady vlastníctva, v zásade ani nemôže urobiť iného právneho vlastníka. V skutočnosti to môže kupujúci samozrejme urobiť predajom tovaru tretím stranám, čo sa tiež bežne stáva. Mimochodom, vzhľadom na interný vzťah s predávajúcim môže byť kupujúci napriek tomu splnomocnený na prepravu tovaru.
V oboch prípadoch majiteľ nemôže reklamovať svoj tovar od tretej osoby. Predsa len výhradu vlastníckeho práva stanovil predávajúci voči kupujúcemu. Okrem toho sa tretia strana môže v rámci ochrany pred takýmto nárokom kupujúceho odvolávať na ustanovenie § 3:86 Občianskeho zákonníka, alebo inak povedané na dobrú vieru. Iné by to bolo len v prípade, ak by táto tretia osoba vedela o výhrade vlastníctva medzi kupujúcim a predávajúcim alebo vedela, že v odvetví je obvyklé, že dodaný tovar sa dodáva s výhradou vlastníctva a že kupujúci je finančne chorý.
Výhrada vlastníctva je právne užitočná, ale zložitá konštrukcia. Preto je rozumné pred uzavretím výhrady vlastníctva konzultovať s odborným právnikom. Zaoberáte sa výhradou vlastníctva alebo potrebujete pomoc s jeho vypracovaním? Potom kontaktujte Law & More, na Law & More Rozumieme tomu, že absencia takéhoto zadržania titulu alebo jeho nesprávneho zaznamenania môže mať ďalekosiahle následky. Naši právnici sú odborníkmi v oblasti zmluvného práva a radi vám pomôžu prostredníctvom osobného prístupu.
